Financement : un prêt à la rénovation à taux 0 % ou à taux préférentiel (Rénopack ou Rénoprêt)
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et/ou économiseurs d'énergie mais vous ne savez pas comment les financer ?
Le guichet énergie logement peut vous aider à obtenir un prêt à la rénovation à taux 0 % ou à taux préférentiel (Rénopack ou Rénoprêt) (*1) pour financer vos travaux économiseurs d’énergie et/ou de rénovation d'un montant de 1.000 € à 75.000 € pour les propriétaires d’une habitation unifamiliale (60.000 € pour les appartements et les copropriétés) et remboursable en 20 ans maximum (la durée légale de remboursement sera déterminée en fonction de vos revenus et du montant emprunté).
L’aide régionale est calculée globalement sur l’ensemble des travaux éligibles (toiture, isolation, châssis, chauffage,…) du projet de rénovation.
L’Audit logement : point de départ
La réalisation préalable de l’audit permet de déterminer le label PEB, d’identifier les travaux à réaliser en matière de sécurité, de salubrité et de performance énergétique, puis d’organiser les étapes du projet.
Le coût de l’audit peut être intégré au financement. Le rapport d’audit doit avoir été réalisé ou actualisé au maximum 1 an avant la demande.
Quels logements visés par l’aide régionale ?
L’aide régionale est réservée aux projets de rénovation visant les logements disposant :
- d’un label PEB G ou F et dont les travaux leur permettront d’atteindre au minimum le label PEB D
- d’un label PEB E et dont les travaux leur permettront d’atteindre au minimum le label PEB C.
Deux Types de prêt proposés par la Wallonie via la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) et le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW) :
- Le Rénopack : prêt à taux 0 % assorti d’une réduction d’une partie du montant à rembourser. Il concernera les ménages de catégories C1, C2 et C3 (*2). Le bénéficiaire doit être titulaire d’un droit réel sur le logement et s’engage à l’occuper au plus tard dans les 24 mois suivant l’octroi du prêt. Les multipropriétaires ne peuvent pas bénéficier du Rénopack ;
- Le Rénoprêt : prêt dont le taux d’intérêt varie en fonction des revenus des ménages et sans avantage financier. Il peut être à taux 0 % ou préférentiel selon la situation, le profil du demandeur et la nature des travaux. Le Rénoprêt vise notamment les ménages de catégorie C4 (*2), les propriétaires-bailleurs et les associations de copropriétaires.
Pour qui ?
Les propriétaires occupants et/ou bailleurs d'un logement (occupé ou inoccupé) dont la première occupation en tant que logement date d'au moins 15 ans, dont les revenus imposables globalement du dernier avertissement extrait de rôle disponible sont inférieurs ou égaux à 122.800€ et dont la solvabilité permet le remboursement d'un crédit, après analyse du dossier.
Pour quels travaux ?
Le nouveau régime vise les travaux permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, tout en renforçant sa sécurité, sa salubrité et son confort.
Le guichet énergie logement propose un accompagnement personnalisé de tous les citoyens dans leurs démarches et ce, de A à Z.
Contact
Betty Delalune
bdelalune@lalouviere.be
064 278 015
Romain George
rgeorge@lalouviere.be
064 773 818
(*1) Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent !
(*2) Catégorie de revenus : C1 jusqu’à 28.900 € _ C2 de 28.900,01 € à 41.100 € _ C3 de 41.100,01 € à 67.100 € _ C4 de 67.100,01 € à 122.800 €